La liste de contrôle avant signature

Vingt-quatre points à cocher. Aucun ne prend plus de dix minutes, et chacun évite un litige connu.

Mis à jour le 8 août 2026 · recensement relevé le 5 août 2026

Une liste de controle sur une planchette. Photographie de Tima Miroshnichenko, publiée sur Pexels.

En bref

Vingt-quatre contrôles se répartissent en cinq temps : vérifier la société, lire le mandat, préparer le logement, organiser l'argent, et prévoir la sortie. Aucun n'est technique. Ce qui les rend efficaces, c'est de les passer avant la signature, quand vous avez encore quelque chose que la société veut.

1. Vérifier la société

Nom exact, numéro d'immatriculation et ICE obtenus par écrit.
Modèle J du registre du commerce daté de moins de trois mois.
Attestation d'assurance responsabilité civile professionnelle en cours.
Adresse du siège vérifiée sur une carte, et visitée si vous êtes sur place.
Nom du gérant recoupé avec celui de votre interlocuteur.
Deux propriétaires clients joints au téléphone.

2. Lire le mandat

Durée, reconduction et préavis lus deux fois.
Base de calcul de la commission illustrée par un exemple chiffré écrit.
Liste exhaustive des prestations incluses, avec la clause du devis préalable.
Plafond de dépense sans accord écrit.
Propriété de l'annonce, des photos et de l'historique des commentaires.
Date fixe de reversement et délai maximum après le séjour.

3. Préparer le logement

État des lieux photographié, daté, signé par les deux parties.
Inventaire du mobilier et de l'électroménager, avec numéros de série.
Jeux de clés numérotés et remis contre décharge.
Compteurs relevés le jour de la remise.
Règlement de copropriété vérifié : certaines résidences interdisent la courte durée, et le découvrir après coup coûte cher.

4. Organiser l'argent

Compte bancaire de reversement au nom de la société, jamais d'un particulier.
Modalité de reversement pour un propriétaire non résident, frais compris.
Traitement de la taxe de séjour tranché par écrit.
Régime fiscal de vos revenus locatifs vu avec un comptable avant le premier encaissement.

5. Prévoir la sortie

Préavis et forme de la résiliation notés dans votre agenda.
Sort des réservations en cours à la rupture, écrit noir sur blanc.
Procédure de restitution des clés, des accès et du dernier décompte.

Le point le plus souvent oublié

Le règlement de copropriété. Plusieurs résidences marocaines récentes interdisent ou encadrent la location de courte durée, et aucune conciergerie n'ira le vérifier à votre place. La sanction ne vient pas le premier mois, elle vient le jour où un voisin s'en plaint, et elle arrête l'activité du jour au lendemain.

Questions fréquentes

Faut-il faire un état des lieux avec une conciergerie ?

Oui, photographié et signé. C'est le seul document qui permettra, dix-huit mois plus tard, de distinguer l'usure normale d'une dégradation, et donc de savoir qui paie.

Peut-on louer en courte durée dans une copropriété au Maroc ?

Cela dépend du règlement de copropriété de votre résidence. Demandez-le et lisez-le avant de signer un mandat : c'est une vérification gratuite qui peut annuler tout le projet.