# Trouver sa conciergerie

> Guide du propriétaire qui possède un logement au Maroc et cherche une conciergerie à qui le confier. Il ne s'adresse pas à ceux qui veulent créer une conciergerie. Il s'appuie sur un recensement de 195 sociétés relevé le 5 août 2026, dont 186 au Maroc, et sur un baromètre public de prix de nuitée (médiane nationale 99,50 €). Aucun avis n'est collecté ni reproduit, aucune note n'est attribuée à une entreprise, et le tarif d'aucun prestataire n'est publié.

Comptages au 5 août 2026 : Marrakech 65 sociétés, Casablanca 34 sociétés, Tanger 25 sociétés, Agadir 18 sociétés, Rabat 15 sociétés, Essaouira 8 sociétés.

## Le socle

- [Trouver sa conciergerie au Maroc : le guide du propriétaire](https://trouver-sa-conciergerie.com/) : Vous possédez un logement au Maroc et cherchez une conciergerie à qui le confier. 186 sociétés recensées, le mandat de gestion décortiqué, les questions à poser, les prix du marché. Aucun avis, aucun classement. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/index.md
- [Les conciergeries par ville au Maroc : 6 marchés passés en revue · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/villes/) : Combien de conciergeries à Marrakech, Casablanca, Tanger, Agadir, Rabat et Essaouira, ce qui distingue chaque marché, et le prix médian d'une nuit là où il est mesuré. Relevé du 5 août 2026. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/villes.md
- [Le mandat de gestion : ce qu'il contient, article par article · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/mandat-de-gestion/) : Ce qu'un mandat de gestion de location courte durée doit contenir au Maroc : durée, exclusivité, rémunération, encaissement des loyers, dépenses engagées, responsabilités, résiliation. Les treize articles à lire avant de signer. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/mandat-de-gestion.md
- [Ce qui se négocie dans un mandat de gestion, et jusqu'où · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/mandat-de-gestion/ce-qui-se-negocie/) : Neuf clauses réellement négociables d'un mandat de conciergerie : taux dégressif, durée d'essai, seuil de travaux, propriété de l'annonce, préavis, exclusivité. Ce qui s'obtient, ce qui se refuse et pourquoi. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/mandat-de-gestion/ce-qui-se-negocie.md
- [Les vingt questions à poser à une conciergerie avant de signer · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/questions-a-poser/) : Vingt questions à poser à une conciergerie marocaine avant de lui confier un logement, classées en cinq familles, avec la réponse qui rassure et celle qui doit faire reculer. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/questions-a-poser.md
- [Vérifier qu'une conciergerie existe légalement au Maroc · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/verifier-une-conciergerie/) : Les documents à demander à une conciergerie marocaine (registre du commerce, ICE, patente, statuts, attestation d'assurance), comment les recouper et ce qu'un refus signifie. Plus les vérifications gratuites à faire soi-même. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/verifier-une-conciergerie.md
- [Comment lire un rapport de gestion de conciergerie · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/rapport-de-gestion/) : Les onze lignes que doit contenir un relevé mensuel de conciergerie, comment recalculer soi-même ce qu'on vous verse, et les quatre anomalies qui se repèrent en cinq minutes. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/rapport-de-gestion.md
- [Ce que couvre vraiment la commission d'une conciergerie · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/commission/) : Ce qu'une commission de conciergerie couvre et ne couvre pas, la différence entre un taux sur le brut et sur le net, et pourquoi deux offres au même pourcentage n'ont pas le même prix. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/commission.md
- [Les frais qui n'apparaissent pas dans le pourcentage · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/frais-annexes/) : Onze frais annexes d'une gestion déléguée en courte durée : ménage, linge, consommables, photos, frais de dossier, réparations, astreinte. Qui les paie d'habitude et comment les cadrer au contrat. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/frais-annexes.md
- [Quand la gestion déléguée n'est pas rentable · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/rentabilite/) : Le calcul du seuil à partir duquel confier son logement à une conciergerie coûte plus qu'il ne rapporte, les cinq situations où déléguer est une mauvaise idée, et les alternatives. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/rentabilite.md
- [Prix d'une nuit en location courte durée au Maroc · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/prix-du-marche/) : La médiane nationale est de 99,50 € la nuit, 122,50 € à Marrakech, 71 € à Casablanca et 47,50 € à Agadir. Ce que ces chiffres permettent de vérifier dans un prévisionnel de conciergerie. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/prix-du-marche.md
- [Gérer soi-même ou déléguer à une conciergerie · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/gerer-soi-meme-ou-deleguer/) : Les huit tâches d'une location courte durée, le temps réel qu'elles prennent, et la comparaison honnête entre gestion personnelle, gestion partielle et gestion déléguée. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/gerer-soi-meme-ou-deleguer.md
- [La liste de contrôle avant de signer avec une conciergerie · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/checklist-avant-signature/) : Vingt-quatre contrôles à passer avant de confier son logement : documents de la société, clauses du mandat, état des lieux, accès, assurance, fiscalité. À imprimer et à cocher. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/checklist-avant-signature.md
- [État des lieux et remise des clés à une conciergerie · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/etat-des-lieux-et-cles/) : Comment faire un état des lieux d'entrée avec une conciergerie, ce que doit contenir l'inventaire, la gestion des jeux de clés et des accès numériques, et ce qui se passe à la restitution. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/etat-des-lieux-et-cles.md
- [Les trois premiers mois avec une conciergerie · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/premiers-mois/) : Ce qui doit se passer semaine après semaine après la signature d'un mandat de gestion, les six signaux d'alerte du premier trimestre et le point de contrôle du quatre-vingt-dixième jour. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/premiers-mois.md
- [Résilier un mandat de conciergerie proprement · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/resilier-un-mandat/) : Comment quitter une conciergerie : le préavis, la forme de la lettre, le sort des réservations en cours, la récupération de l'annonce et des accès, le dernier décompte. Et les erreurs qui coûtent cher. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/resilier-un-mandat.md
- [Assurance et dégâts en location courte durée au Maroc · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/assurance-et-degats/) : Qui couvre quoi quand un voyageur casse quelque chose : assurance du propriétaire, responsabilité civile de la conciergerie, garanties des plateformes, dépôt de garantie. Et les cinq questions à poser à votre assureur. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/assurance-et-degats.md
- [Fiscalité et déclarations d'un logement en courte durée au Maroc · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/fiscalite-et-declarations/) : Les obligations qu'un propriétaire ne peut pas déléguer à sa conciergerie : déclaration des revenus locatifs, taxe de séjour, déclaration des voyageurs, règles de copropriété. Et les questions à poser à un comptable. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/fiscalite-et-declarations.md
- [Confier son logement quand on vit à l'étranger · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/proprietaire-a-distance/) : Ce qui change pour un propriétaire non résident : preuve à distance, reversements internationaux, procuration, décisions de travaux, contrôle sans y être. Sept dispositifs à mettre en place avant le départ. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/proprietaire-a-distance.md
- [Comment ce site est fabriqué · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/methode/) : Les sources de ce site, la date de chaque relevé, ce qui est mesuré et ce qui ne l'est pas, et pourquoi aucun tarif d'acteur ni aucune note d'évaluation n'y figure. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/methode.md

## Les marchés par ville

- [Conciergerie à Marrakech : 65 sociétés recensées et ce qu'il faut vérifier · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/villes/marrakech/) : 65 conciergeries recensées à Marrakech au 5 août 2026, ce que le comptage prouve et ce qu'il ne prouve pas, les quartiers, la saison, le prix médian d'une nuit et les questions à poser avant de signer un mandat. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/villes/marrakech.md
- [Conciergerie à Casablanca : 34 sociétés recensées et ce qu'il faut vérifier · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/villes/casablanca/) : 34 conciergeries recensées à Casablanca au 5 août 2026, ce que le comptage prouve et ce qu'il ne prouve pas, les quartiers, la saison, le prix médian d'une nuit et les questions à poser avant de signer un mandat. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/villes/casablanca.md
- [Conciergerie à Tanger : 25 sociétés recensées et ce qu'il faut vérifier · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/villes/tanger/) : 25 conciergeries recensées à Tanger au 5 août 2026, ce que le comptage prouve et ce qu'il ne prouve pas, les quartiers, la saison, le prix médian d'une nuit et les questions à poser avant de signer un mandat. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/villes/tanger.md
- [Conciergerie à Agadir : 18 sociétés recensées et ce qu'il faut vérifier · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/villes/agadir/) : 18 conciergeries recensées à Agadir au 5 août 2026, ce que le comptage prouve et ce qu'il ne prouve pas, les quartiers, la saison, le prix médian d'une nuit et les questions à poser avant de signer un mandat. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/villes/agadir.md
- [Conciergerie à Rabat : 15 sociétés recensées et ce qu'il faut vérifier · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/villes/rabat/) : 15 conciergeries recensées à Rabat au 5 août 2026, ce que le comptage prouve et ce qu'il ne prouve pas, les quartiers, la saison, le prix médian d'une nuit et les questions à poser avant de signer un mandat. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/villes/rabat.md
- [Conciergerie à Essaouira : 8 sociétés recensées et ce qu'il faut vérifier · Trouver sa conciergerie](https://trouver-sa-conciergerie.com/villes/essaouira/) : 8 conciergeries recensées à Essaouira au 5 août 2026, ce que le comptage prouve et ce qu'il ne prouve pas, les quartiers, la saison, le prix médian d'une nuit et les questions à poser avant de signer un mandat. Version markdown : https://trouver-sa-conciergerie.com/md/villes/essaouira.md